רז & בר

התחדשות עירונית

רז בר התחדשות עירונית הוקמה ע"י אודי רז ושירלי בר, החברה מנהלת.ופועלת בתחום הנדל"ן במתחמי התחדשות עירונית ובתהליכי פינוי בינוי.

החברה המשותפת הוקמה במטרה לנהל ולקדם את תחום ההתחדשות העירונית תוך הקמת מערך מתקדם ומקצועי וצוות מקיף לטובת תפעול וייעול התהליכים בענף הכל כך מורכב.

שנים של עשייה והתמקצעות בכנסים והכשרות ממתגים את חברת רז בר כאחת מהחברות הטובות והמדורגות בתחום הפינוי בינוי וההתחדשות העירונית בפרט תוך מיקסום זכויות הדיירים בכל מתחם ומתחם.

מי אנחנו

חברת רז בר הוקמה על ידי אודי רז ושירלי בר, שני אנשי עסקים מוכרים באזור הצפון וכן בעיסוקם הינם מובילים בענף הבנייה כל אחד בתחומו

לסיפור המלא שלנו

אודי רז מנכ"ל

אודי רז, בוגר לימודי הנדסה אזרחית, בעלים של חברת בדק בית ומפקח בנייה בכיר עסק בבנייה רוויה, ציבורית ופרטית. מלווה ומקדם פרוייקטים בענף למעלה מעשור.

שירלי בר מנכ"לית

שירלי בר אדריכלית ומעצבת פנים, מגשרת מוסמכת עם למעלה מ 20 שנות ניסיון בתחום. בעלת משרד פרטי אשר מקדם מאות פרויקטים בהיקפים שונים בסקטור הפרטי והציבורי.

  • מקצוענות

    הידע הרב והניסיון הם הסוד להצלחת הפרויקט

  • מחזון לביצוע

    חברתנו יודעת לאתר ולנתח את הפרוייקט המוצלח הבא

  • חדשנות

    עם מערכת ניהול הדיירים שלנו השקיפות והמידע אצלכם בכף היד

פרויקטים נבחרים

התחדשות עירונית -

איך זה עובד ?

שלבי התהליך

1

שיחה ראשונית

לשלב הראשוני נבדקת הגישה של דיירים במתחם, מתקיימות פגישות עם דיירים ונציגים בכדי לבדוק את הרצון הכללי ושיתוף הפעולה. לקידום הליך מורכב שכזה

2

בדיקת היתכנות

לאחר מכן מתחילות סדרות של בדיקות כלכליות והנדסיות תוך קיום פגישות ברשות המקומית לבדיקת קיימות של תכנית מתאר לתחום, גישה של ראש העיר. ומהנדס העיר וכד' מתקיימות במקביל סקר סיכונים וכן הקמת דוח כלכלי (דוח אפס שמאי) אשר מעניק את הטביעת אצבע הבסיסית לבדיקת יכולת נשיאת הפרוייקט על העלויות השונות.

3

התאגדות בעלי הדירות והסמכות בעלי התפקידים והנציגים

הליך ההתאגדות צריך להיעשות לפי הנחיות וכן ביעדי שקיפות, מינוי היועצים ואנשי המקצוע הוא החשוב ביותר בתהליך.

4

בחירת עורך דין דיירים
ומפקח הנדסי

יש לגבש את נציגות הדיירים, לקבל את הסכמת הדיירים להסמכתם לצורך בחירת עורך דין אשר ייצג את דרישות הדיירים מול החברה היזמית.

5

מו"מ של בעלי הדירות
מול היזם

כמו כן, יש לבחור את היזם או חברת הבנייה לפי הקריטריונים השונים.

6

הצגת הפרויקט לדיירים והרשויות

לתהליך הנ"ל יש צורך בעבודה לפי הנחיות משרד השיכון והרשות להתחדשות עירונית בכפוף לחוק המארגנים 2017, אין קיצורי דרך והמסמכים המוגשים עוברים בקרה של עמידה בתנאי הסף.

7

חתימה על הסכמים מול הדיירים
והגשת החומרים לרשויות

לאחר גיבוש והחתמת הרוב הדרוש ניתן לקדם את הליך התכנון וכן לקבל את אישור הרשות המקומית והוועדות השונות.

8

קבלת היתרי בנייה, בינוי ומסירת הדירות

לאחר הוצאת היתרים ופינוי הדיירים מתחילים בביצוע עבודות הההריסה והבנייה עד לאכלוס הדיירים בדירותיהם החדשות. בשעה טובה !

רז בר שואפת למקסם את התמורות של הדיירים בפרוייקטים השונים כמובן תוך התחדשות בדוח הכלכלי אשר מעניק מסגרת כלכלית ושומר על רווחיות היזם שהיא פרמטר חשוב ביותר כדי לשמור על הדיירים וגם על היזם לאור התהליך, זכרו שיזם ופרוייקט רווחי יעניק שקט נפשי. לסיום הפרוייקט עם כמה שפחות קשיים או פחדים שבדרך.

למידע נוסף

המאמרים שלנו

תפקיד מארגן הדיירים – מנהלת הדיירים

  חשוב לציין בראשית דברינו שהמונח "מארגן דיירים" קם ואף קיבל מעמד של חוק עקב כשלים שנמצאו בענף הנדל"ן בה…

קרא עוד

מדריך לפינוי בינוי לבעלי הדירות

  תחום הפינוי בינוי תופס תאוצה בשנים האחרונות עקב הבנה מעמיקה של רשויות התכנון העירוניות והארציות כי פיתוח הענף יסייע…

קרא עוד

דייר סרבן

  אז מהו דייר סרבן? בתחום הפינוי בינוי אנו עדים למגוון נרחב של דיירים אשר מתגוררים בבניינים בשכונות שונות ומגוונות.…

קרא עוד
כניסה למערכת דיירים

בעלי דירות מספרים

חברת רז בר הצליחה לעשות את הבלתי אפשרי עם המתחם שלנו, אחרי כל כך הרבה מאעכרים שמטיילים ומבטיחים הבטחות שווא לדיירים שכבר הרגישו מרומים הגיעה חברת רז בר ועשתה תהליך אישי ומקצועי
יישר כח !

מירב - מתחם התשבי, נשר
התגובה הזאת מגיעה היישר מהלב אך גם ממקום של הבנה מעמיקה שבאמת היה תהליך בריא, אודי ושירלי ליווי ועדיין מלווים אותנו בכל צעד ובכל שעל תוך עדכון שוטף ומצמיד בכל אפיק שיווקי אליו יש לנו גישה.
גם ברמת ההודעות, הברכות בחג והמתנות הקטנות..יש על מי לסמוך!
עידית - מתחם דרך הטכניון, נשר
בדקנו מספר חברות מארגנות ובאמת שרוב ההמלצות הלכו לכיוון של אודי ושירלי מחברת רז בר, העשייה והתהליך אף פעם לא פשוט, אנשים מפוחדים וצריכים לקבל את תחושת הביטחון ואני חושב שזה בדיוק המקום בו חברת רז בר התחדשות עירונית מביאה לידי ביטוי את המונח מקצוענות.
בין אם זה בשיחות הקטנות, הייעוץ ברמה הפרטנית והכוללת ומעל הכל השקיפות שגורמת לכולם כאחד להרגיש שיש לנו בהחלט שותפים לדרך.
אדריאן - מתחם וייצמן, נהריה
הבחירה הכי טובה שלנו כדיירים היא לעשות דרך עם חברת ניהול דיירים ובטח שעם אודי ושירלי, מהרגע הראשון הבחנו כי מדובר באנשים המכירים את ענף הבנייה והפינוי בינוי בכל פרט ופרט, כל כתבה חדשה וכל עדכון עובר יחד איתנו תהליך הסברה מקיף ועד לרמת התרגום של המסמכים בשפות השונות.
אם רוצים לעשות התחדשות עירונית תלכו עם המקצוענים, לכו עם חברת רז בר !
ג'סי - מתחם שפרינצק, נהריה
אנחנו כאנשים לא צעירים תמיד פחדנו להיכנס לתהליך ארוך שכזה, שמחים שמלווים אותנו ברגישות ובהמון סבלנות אודי ושירלי וצוות המשרד.
יש מענה תמיד, שואלים לשלומנו בצורה קבועה וגם כשקצת קשה להיכנס לזום ואו למפגשים תמיד מוצאים את הפתרונות.
שיהיה בהצלחה לכולנו
מנחם - מתחם נוף לכרמל, יקנעם
בזכותכם החלום של דירה חדשה מתקרב מבלי שאנחנו צריכים להוציא ולו שקל אחד בלבד !
תודה על העשייה המבורכת, יש על מי לסמוך !
שי - מתחם דרך הטכניון, נשר

סרטונים

השקת פרויקט 'רמת הטכניון' בנשר
כנס פינוי בינוי יקנעם
מתחם פינוי בינוי SOHO
פרויקט פינוי בינוי ענק בנשר

שיתופי פעולה

עורכי דין מלווים

כל הזכויות שמורות לרז-בר התחדשות עירונית 2024