רז & בר
התחדשות עירונית
רז בר התחדשות עירונית הוקמה ע"י אודי רז ושירלי בר, החברה מנהלת.ופועלת בתחום הנדל"ן במתחמי התחדשות עירונית ובתהליכי פינוי בינוי.
החברה המשותפת הוקמה במטרה לנהל ולקדם את תחום ההתחדשות העירונית תוך הקמת מערך מתקדם ומקצועי וצוות מקיף לטובת תפעול וייעול התהליכים בענף הכל כך מורכב.
שנים של עשייה והתמקצעות בכנסים והכשרות ממתגים את חברת רז בר כאחת מהחברות הטובות והמדורגות בתחום הפינוי בינוי וההתחדשות העירונית בפרט תוך מיקסום זכויות הדיירים בכל מתחם ומתחם.
מי אנחנו
חברת רז בר הוקמה על ידי אודי רז ושירלי בר, שני אנשי עסקים מוכרים באזור הצפון וכן בעיסוקם הינם מובילים בענף הבנייה כל אחד בתחומו
לסיפור המלא שלנו
אודי רז מנכ"ל
אודי רז, בוגר לימודי הנדסה אזרחית וסטודנט ללימודי משפטים LL.B, בעלים של חברת בדק בית ומפקח בנייה בכיר עסק בבנייה רוויה, ציבורית ופרטית. מלווה ומקדם פרוייקטים בענף למעלה מעשור.
שירלי בר מנכ"לית
שירלי בר אדריכלית ומעצבת פנים, מגשרת מוסמכת עם למעלה מ 20 שנות ניסיון בתחום. בעלת משרד פרטי אשר מקדם מאות פרויקטים בהיקפים שונים בסקטור הפרטי והציבורי.
מקצוענות
הידע הרב והניסיון הם הסוד להצלחת הפרויקט
מחזון לביצוע
חברתנו יודעת לאתר ולנתח את הפרוייקט המוצלח הבא
חדשנות
עם מערכת ניהול הדיירים שלנו השקיפות והמידע אצלכם בכף היד
פרויקטים נבחרים
התחדשות עירונית -
איך זה עובד ?
שלבי התהליך
1
שיחה ראשונית
לשלב הראשוני נבדקת הגישה של דיירים במתחם, מתקיימות פגישות עם דיירים ונציגים בכדי לבדוק את הרצון הכללי ושיתוף הפעולה. לקידום הליך מורכב שכזה
2
בדיקת היתכנות
לאחר מכן מתחילות סדרות של בדיקות כלכליות והנדסיות תוך קיום פגישות ברשות המקומית לבדיקת קיימות של תכנית מתאר לתחום, גישה של ראש העיר. ומהנדס העיר וכד' מתקיימות במקביל סקר סיכונים וכן הקמת דוח כלכלי (דוח אפס שמאי) אשר מעניק את הטביעת אצבע הבסיסית לבדיקת יכולת נשיאת הפרוייקט על העלויות השונות.
3
התאגדות בעלי הדירות והסמכות בעלי התפקידים והנציגים
הליך ההתאגדות צריך להיעשות לפי הנחיות וכן ביעדי שקיפות, מינוי היועצים ואנשי המקצוע הוא החשוב ביותר בתהליך.
4
בחירת עורך דין דיירים
ומפקח הנדסי
יש לגבש את נציגות הדיירים, לקבל את הסכמת הדיירים להסמכתם לצורך בחירת עורך דין אשר ייצג את דרישות הדיירים מול החברה היזמית.
5
מו"מ של בעלי הדירות
מול היזם
כמו כן, יש לבחור את היזם או חברת הבנייה לפי הקריטריונים השונים.
6
הצגת הפרויקט לדיירים והרשויות
לתהליך הנ"ל יש צורך בעבודה לפי הנחיות משרד השיכון והרשות להתחדשות עירונית בכפוף לחוק המארגנים 2017, אין קיצורי דרך והמסמכים המוגשים עוברים בקרה של עמידה בתנאי הסף.
7
חתימה על הסכמים מול הדיירים
והגשת החומרים לרשויות
לאחר גיבוש והחתמת הרוב הדרוש ניתן לקדם את הליך התכנון וכן לקבל את אישור הרשות המקומית והוועדות השונות.
8
קבלת היתרי בנייה, בינוי ומסירת הדירות
לאחר הוצאת היתרים ופינוי הדיירים מתחילים בביצוע עבודות הההריסה והבנייה עד לאכלוס הדיירים בדירותיהם החדשות. בשעה טובה !
רז בר שואפת למקסם את התמורות של הדיירים בפרוייקטים השונים כמובן תוך התחדשות בדוח הכלכלי אשר מעניק מסגרת כלכלית ושומר על רווחיות היזם שהיא פרמטר חשוב ביותר כדי לשמור על הדיירים וגם על היזם לאור התהליך, זכרו שיזם ופרוייקט רווחי יעניק שקט נפשי. לסיום הפרוייקט עם כמה שפחות קשיים או פחדים שבדרך.
למידע נוסףהמאמרים שלנו
תפקיד מארגן הדיירים – מנהלת הדיירים
חשוב לציין בראשית דברינו שהמונח "מארגן דיירים" קם ואף קיבל מעמד של חוק עקב כשלים שנמצאו בענף הנדל"ן בה…
קרא עוד
מדריך לפינוי בינוי לבעלי הדירות
תחום הפינוי בינוי תופס תאוצה בשנים האחרונות עקב הבנה מעמיקה של רשויות התכנון העירוניות והארציות כי פיתוח הענף יסייע…
קרא עוד
דייר סרבן
אז מהו דייר סרבן? בתחום הפינוי בינוי אנו עדים למגוון נרחב של דיירים אשר מתגוררים בבניינים בשכונות שונות ומגוונות.…
קרא עודבעלי דירות מספרים
חברת רז בר הצליחה לעשות את הבלתי אפשרי עם המתחם שלנו, אחרי כל כך הרבה מאעכרים שמטיילים ומבטיחים הבטחות שווא לדיירים שכבר הרגישו מרומים הגיעה חברת רז בר ועשתה תהליך אישי ומקצועי
יישר כח !
סרטונים
שיתופי פעולה
עורכי דין מלווים
