רז & בר

התחדשות עירונית

רז בר התחדשות עירונית הוקמה ע"י אודי רז ושירלי בר, החברה מנהלת.ופועלת בתחום הנדל"ן במתחמי התחדשות עירונית ובתהליכי פינוי בינוי.

החברה המשותפת הוקמה במטרה לנהל ולקדם את תחום ההתחדשות העירונית תוך הקמת מערך מתקדם ומקצועי וצוות מקיף לטובת תפעול וייעול התהליכים בענף הכל כך מורכב.

שנים של עשייה והתמקצעות בכנסים והכשרות ממתגים את חברת רז בר כאחת מהחברות הטובות והמדורגות בתחום הפינוי בינוי וההתחדשות העירונית בפרט תוך מיקסום זכויות הדיירים בכל מתחם ומתחם.

מי אנחנו

חברת רז בר הוקמה על ידי אודי רז ושירלי בר, שני אנשי עסקים מוכרים באזור הצפון וכן בעיסוקם הינם מובילים בענף הבנייה כל אחד בתחומו

לסיפור המלא שלנו

אודי רז מנכ"ל

אודי רז, כבן 43 בוגר לימודי הנדסה אזרחית, בעלים של חברת בדק בית מהגדולות בארץ ומומחה של בית משפט בתחום ליקויי הבנייה ואיתור כשלים, כמפקח בנייה בכיר עסק בבנייה רוויה, ציבורית ופרטית.

שירלי בר מנכ"לית

שירלי בר עם למעלה מ 20 שנות ניסיון בתחום האדריכלית ועיצוב הפנים בעלת משרד פרטי אשר קודם מאות פרויקטים בהיקפים שונים בסקטור הפרטי והציבורי.

  • מקצוענות

    הידע הרב והניסיון הם הסוד להצלחת הפרויקט

  • מחזון לביצוע

    חברתנו יודעת לאתר ולנתח את הפרוייקט המוצלח הבא

  • חדשנות

    עם מערכת ניהול הדיירים שלנו השקיפות והמידע אצלכם בכף היד

פרויקטים נבחרים

התחדשות עירונית -

איך זה עובד ?

שלבי התהליך

1

שיחה ראשונית

לשלב הראשוני נבדקת הגישה של דיירים במתחם, מתקיימות פגישות עם דיירים ונציגים בכדי לבדוק את הרצון הכללי ושיתוף הפעולה. לקידום הליך מורכב שכזה

2

בדיקת היתכנות

לאחר מכן מתחילות סדרות של בדיקות כלכליות והנדסיות תוך קיום פגישות ברשות המקומית לבדיקת קיימות של תכנית מתאר לתחום, גישה של ראש העיר. ומהנדס העיר וכד' מתקיימות במקביל סקר סיכונים וכן הקמת דוח כלכלי (דוח אפס שמאי) אשר מעניק את הטביעת אצבע הבסיסית לבדיקת יכולת נשיאת הפרוייקט על העלויות השונות.

3

התאגדות בעלי הדירות

4

בחירת עורך דין דיירים
ומפקח הנדסי

יש לגבש את נציגות הדיירים, לקבל את הסכמת הדיירים להסמכתם לצורך בחירת עורך דין אשר ייצג את דרישות הדיירים מול החברה היזמית.

5

מו"מ של בעלי הדירות
מול היזם

כמו כן, יש לבחור את היזם או חברת הבנייה לפי הקריטריונים השונים.

6

הצגת הפרויקט

לתהליך הנ"ל יש צורך בעבודה לפי הנחיות משרד השיכון והרשות להתחדשות עירונית בכפוף לחוק המארגנים 2017, אין קיצורי דרך והמסמכים המוגשים עוברים בקרה של עמידה בתנאי הסף.

7

חתימה על הסכמים מול
הרשויות וקבלת היתר

8

בניה ומסירה

רז בר שואפת למקסם את התמורות של הדיירים בפרוייקטים השונים כמובן תוך התחדשות בדוח הכלכלי אשר מעניק מסגרת כלכלית ושומר על רווחיות היזם שהיא פרמטר חשוב ביותר כדי לשמור על הדיירים וגם על היזם לאור התהליך, זכרו שיזם ופרוייקט רווחי יעניק שקט נפשי. לסיום הפרוייקט עם כמה שפחות קשיים או פחדים שבדרך.

למידע נוסף

המאמרים שלנו

תפקיד מארגן הדיירים – מנהלת הדיירים

חשוב לציין בראשית דברינו שהמונח "מארגן דיירים" קם ואף קיבל מעמד של חוק עקב כשלים שנמצאו בענף הנדל"ן בה מצאו…

קרא עוד

מדריך לפינוי בינוי לבעלי הדירות

תחום הפינוי בינוי תופס תאוצה בשנים האחרונות עקב הבנה מעמיקה שלרשויות התכנון העירוניות והארציות כי פיתוח הענף יסייע בחידוש שכונות…

קרא עוד

דייר סרבן

אז מהו דייר סרבן? בתחום הפינוי בינוי אנו עדים למגוון נרחב של דיירים אשר מתגוררים בבנייניםבשכונות שונות ומגוונות. יש להבין…

קרא עוד
כניסה למערכת דיירים

שותפים עסקיים

כל הזכויות שמורות לרז-בר התחדשות עירונית 2022