ידע שמחזק את בעלי הדירות
פינוי בינוי חיפה: המצב, הפרויקטים הפעילים והמצוינים
חיפה היא אחת הערים המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. בשל מלאי הדיור הישן בשכונות כגון נווה שאנן, הדר הכרמל, רמות, וקריית חיים - הפוטנציאל לפינוי בינוי בחיפה הוא עצום. אנחנו ברז בר פעילים בחיפה ובסביבתה כבר שנים, ו
קראו עודשאלות נפוצות בפינוי בינוי: תשובות לכל מה שרצית לדעת
לאורך השנים ענינו על אלפי שאלות של דיירים שמתלבטים, שמתחילים תהליך, ושכבר באמצע פרויקט. ריכזתי כאן את השאלות שחוזרות הכי הרבה, עם תשובות ישירות וכנות. אם יש לכם שאלה שלא מופיעה כאן - פנו אלינו ישירות.
קראו עודכמה זמן לוקח פינוי בינוי? המדריך המלא ללוחות הזמנים
"כמה זמן ייקח עד שנוכל להיכנס לדירה החדשה?" - זו בדרך כלל השאלה הראשונה ששואלים אותי דיירים כשאנחנו מתחילים לדון בפינוי בינוי. ותשובה ישרה: תהליך פינוי בינוי הוא ארוך. לא מעט אנשים מתאכזבים כשהם שומעים את המספרים האמיתיי
קראו עודחברת ניהול פינוי בינוי: איך בוחרים ומה לדרוש?
אחת השאלות שעולות לעיתים קרובות בשיחות שלי עם דיירים היא: "מי בעצם מנהל את הפרויקט?" ו"מה ההבדל בין יזם לחברת ניהול?" זו שאלה חשובה, כי הניהול הנכון של פרויקט פינוי בינוי הוא ההבדל בין פרויקט שרץ חלק לפרויקט שנתקע בסכסוכ
קראו עודתמ"א 38 לעומת פינוי בינוי: מה עדיף לבעלי הדירות?
אני עובד בתחום ההתחדשות העירונית כבר שנים רבות, ומאות בעלי דירות שאלו אותי את אותה שאלה: "תמ"א 38 או פינוי בינוי - מה עדיף לנו?" זו שאלה מצוינת, כי שני המסלולים נועדו לשדרג בניינים ישנים, אבל הם שונים מהותית בהיקף, בסיכו
קראו עודזכויות דיירים בפינוי בינוי: המדריך המלא
זכויות דיירים בפינוי בינוי: המדריך המלא אחת הטעויות הכי נפוצות שדיירים עושים בפינוי בינוי היא לחתום על הסכם לפני שהם מבינים את הזכויות שלהם. אחרי שנים שאני מלווה דיירים בצפון ישראל, אני יודע שהבדל בין דייר שמכיר את זכויו
קראו עודפינוי בינוי: המדריך המלא לבעלי דירות
פינוי בינוי: המדריך המלא לבעלי דירות בשנים האחרונות, פינוי בינוי הפך ממושג תכנוני לאפשרות ממשית שמשנה חיים של אלפי משפחות בישראל. אני, אודי רז, מנכ"ל רז בר התחדשות עירונית, מכיר את התהליך הזה מקרוב – ניהלנו פרויקטים בנשר
קראו עודמארגן דיירים בפינוי בינוי: המדריך המקיף לבחירה נכונה
מארגן דיירים בפינוי בינוי: המדריך המקיף לבחירה נכונה אחד השאלות שאני שומע הכי הרבה מדיירים שמתחילים תהליך פינוי בינוי: "אנחנו צריכים מארגן דיירים – אבל איך יודעים מי באמת טוב?" אחרי 15 שנה בשטח, ברז בר, יש לי תשובות. נקו
קראו עוד
מדריך לפינוי בינוי לבעלי הדירות
תחום הפינוי בינוי תופס תאוצה בשנים האחרונות עקב הבנה מעמיקה של רשויות התכנון העירוניות והארציות כי פיתוח הענף יסייע בחידוש שכונות ישנותומסוכנות וכן יסייע להורדת מחירי הדירות עקב הגדלת ההיצע. אמנם התהליך הוא מורכב וסבוך
קראו עוד
תפקיד מארגן הדיירים – מנהלת הדיירים
בראשית דברינו, המונח "מארגן דיירים" קם ואף קיבל מעמד של חוק עקב כשלים שנמצאו בענף הנדל"ן בה מצאו פירצה של מאכרים ומתווכים אשר מכרו וסחרו ואף החתימו דיירים על מסמכים בצורה לא חוקית אשר לא היה ניתן להשתחרר מהם ל
קראו עוד
דייר סרבן בפינוי בינוי: כל מה שצריך לדעת
דייר סרבן בפינוי בינוי: כל מה שצריך לדעת אחרי למעלה מ-15 שנה בענף ההתחדשות העירונית, אני יכול להגיד לכם שכמעט בכל פרויקט שאנחנו מנהלים ברז בר יש דייר אחד או שניים שמסרבים לחתום - זה חלק מהמציאות. אבל יש פתרונות, ויש חוק
קראו עוד
פינוי בינוי בצפון - המדריך לדיירים בחיפה, יקנעם, נהריה ונשר
איך נראה פינוי בינוי בצפון הארץ בפועל - ההבדלים מהמרכז, מה קורה בחיפה, נשר, נהריה ויקנעם, ומה דייר בצפון צריך לבדוק לפני שהוא חותם.
קראו עוד
מה מקבלים בפינוי בינוי? המדריך המלא לתמורות הדייר
דירה גדולה יותר, ממ"ד, מרפסת ודמי שכירות בזמן הבנייה - מה בדיוק דייר מקבל בפינוי בינוי, איך קובעים את זה, ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים על הסכם.
קראו עוד
שלבי פינוי בינוי - 10 שלבים מהרגע הראשון עד מסירת המפתח
מה קורה בכל שלב של פינוי בינוי, מגיבוש הסכמת הדיירים ועד למסירת הדירה החדשה - מדריך שלבים מלא מהניסיון שלנו בשטח.
קראו עודנציגות דיירים בפינוי בינוי - איך בוחרים, מה הסמכויות, מה הזכויות
מי יכול להיות בנציגות הדיירים, איזה כוח יש לה בפועל מול היזם, ואיך עושים את זה נכון כדי שהפרויקט לא יתקע על חילוקי דעות בין שכנים.
קראו עוד
מכרז יזמים בפינוי בינוי - איך בוחרים את היזם הנכון לדיירים
לא כל יזם שמגיע לבניין מתאים לפרויקט. מה זה מכרז יזמים, אילו קריטריונים חשובים באמת, ואיך בודקים יזם לפני שחותמים.
קראו עוד
פינוי בינוי יקנעם - המצב, הפרויקטים והסיכויים
מה קורה בפועל עם פינוי בינוי ביקנעם, מה המצב בשכונת נוף לכרמל, ולמה העיר הזו הופכת ליעד מעניין להתחדשות עירונית.
קראו עוד
פינוי בינוי נהריה - הזדמנויות ואתגרים בעיר הצפונית
מה קורה עם פינוי בינוי בנהריה, מה המצב בשפרינצק ובקרן היסוד, ואיזה פוטנציאל יש לעיר החוף הצפונית בתחום ההתחדשות העירונית.
קראו עוד
פינוי בינוי נשר - הפרויקטים, הדיירים וההזדמנויות
נשר הפכה לאחת הערים הכי פעילות בצפון בתחום פינוי בינוי. מה קורה באורן הכרמל, בדרך הטכניון ובפרויקטים נוספים, ומה זה אומר לדיירים בעיר.
קראו עוד
ביטול הסכם מארגן - מתי ואיך
מה עושים כשהמארגן לא מקדם את הפרויקט, אילו עילות יש לביטול הסכם מארגן, ואיך עושים את זה בלי לסכן את התהליך כולו.
קראו עוד
חלופת שקד - מה זה אומר לדיירים בפינוי בינוי
מה זו חלופת שקד בפינוי בינוי, איך היא משנה את תהליך קבלת ההחלטות בבניין, ומה דייר צריך לדעת לפני שהוא נשען על המסלול הזה.
קראו עוד
זכויות דיירים בפינוי בינוי - דירה חדשה, ערבויות, שכר דירה וכל מה שחשוב לדעת
מדריך מקיף לזכויות של בעל דירה בתהליך פינוי בינוי - מה מגיע לכם בחוק, מה נקבע במשא ומתן, ואיך מוודאים שהזכויות שלכם מוגנות מההתחלה ועד המפתח.
קראו עודפרויקט פינוי בינוי תקוע? שבע סיבות נפוצות והדרכים לבחון את המשך קידומו
הפרויקט שלכם לא זז כבר תקופה ארוכה? הנה שבע הסיבות הנפוצות ביותר לפרויקט פינוי בינוי שנתקע, ואיך בודקים אם עדיין אפשר להציל אותו.
קראו עודאיך בוחרים חברה מארגנת לפינוי בינוי - עשר בדיקות לפני חתימה
לפני שחותמים עם חברה שמארגנת את בניינכם לפינוי בינוי, יש כמה בדיקות שחובה לעשות. הנה עשר השאלות שאני ממליץ לכל נציגות דיירים לשאול.
קראו עודבעלי התפקידים בפרויקט פינוי בינוי - מי עושה מה ולמה זה חשוב לדיירים
מדריך לכל בעלי התפקידים בפרויקט פינוי בינוי - יזם, חברת בנייה, מארגן דיירים, שמאי הדיירים ושיטת הניקוד, מפקח בנייה מטעם הדיירים ועורך הדין. מה כל אחד עושה ולמה חשוב להבין את התפקידים.
קראו עודהסכם פינוי בינוי - 15 סעיפים שחובה לבדוק לפני שחותמים
רשימת בדיקה מלאה של 15 הסעיפים הקריטיים בהסכם פינוי בינוי - מתמורה ועד ערבויות, לוחות זמנים ומנגנוני יציאה. מה לבדוק לפני שהנציגות חותמת בשם כל הדיירים.
קראו עוד